Beşiktaş hurdacı: ofis kulesi ve otel yenileme hurdası

Beşiktaş hurdacı hizmeti kimler için?

Beşiktaş hurdacı ihtiyacı bu ilçede fabrikalardan değil, kentin en yoğun ofis ve otel stokundan doğar. Levent ve Büyükdere Caddesi boyunca yükselen ofis kuleleri, alışveriş, konaklama ve ofisi bir araya getiren büyük karma yapılar, Ortaköy’den Kuruçeşme’ye uzanan kıyıda oteller ve etkinlik mekânları, ilçenin ticari omurgasını oluşturur. Bu yapıların kiracı değişimleri, kat yenilemeleri ve teknik altyapı modernizasyonları düzenli bir metal hurda akışı yaratır. Terazi Hurda Beşiktaş’ta tesis yönetim şirketleri, iç mimari ve yenileme müteahhitleri, otel teknik müdürlükleri ve endüstriyel mutfak işletmeleriyle çalışır.

Bu yapıların ortak özelliği, hurdanın tek seferde değil kiracı döngüsüne bağlı olarak dalgalar halinde çıkmasıdır. Bir kulede yıl içinde birkaç kat el değiştirebilir; her seferinde benzer malzemeler sökülür. Portföyünde birden fazla bina bulunan yönetim şirketleri için bu dalgaları tek bir çerçeve anlaşmayla karşılamak, her iş için ayrı teklif süreci yürütmekten daha pratiktir. Bina bazında tutulan tartım kayıtları da sürdürülebilirlik raporlarında kullanılabilir.

Levent ofis kulelerinde kat yenilemesi

Bir ofis katı yeni kiracıya hazırlanırken genellikle yükseltilmiş döşeme, asma tavan, aydınlatma, kablolama ve iklimlendirme baştan yapılır. Bu işlerden yükseltilmiş döşeme ayakları ve çelik paneller, asma tavan taşıyıcıları, alüminyum bölme sistemleri, kablo tavası, data ve enerji kabloları, eski UPS ve klima üniteleri çıkar. Kulelerde malzeme yalnızca yük asansörüyle ve belirli saatlerde indirilebildiği için işi kat kat, gece vardiyasında planlıyoruz. Yükleme rampası ve otopark yükseklik sınırı araç seçimini doğrudan belirler. Kablo tiplerini kablo hurdası sayfasında anlattık; data kabloları ile enerji kablolarının ayrı toplanması değeri korur. Kurumsal kiracıların taşınmasında sunucu odası kabinleri ve kablolama da sökülür; veri taşıyan cihazlar kapsamımız dışındadır, bunlar kiracının bilgi güvenliği prosedürüyle yönetilir.

Boğaz kıyısındaki oteller

Boğaz hattındaki otellerde yenileme dönemleri, misafir trafiğinin görece düşük olduğu aylara denk getirilir. Oda yenilemelerinden fan-coil ünitesi, bakır tesisat, banyo armatürü ve pirinç bağlantı; mutfak yenilemelerinden paslanmaz tezgâh, davlumbaz, endüstriyel fırın ve soğuk oda ekipmanı çıkar. Pirinç armatürler ve bakır borular ayrı tutulduğunda kendi sınıflarından değerlendirilir. Kıyı yolunda araç duruşu kısıtlı olduğundan yükleme zamanını ve noktasını otel yönetimiyle önceden belirliyoruz. Mutfak işleri için endüstriyel mutfak malzemeleri alımı sayfasına bakabilirsiniz.

Beşiktaş’ta planlama

Tarihi doku ve yoğun trafik nedeniyle Beşiktaş’ta her iş saat bazında planlanır. Teklifi satın alma birimine, saha planını tesis yönetimine ayrı ayrı iletiyor; her teslimi kantar fişi ve faturayla kayda geçiriyoruz. Komşu Şişli ve Sarıyer sayfaları benzer ofis bölgelerini anlatır. Düzenli yenileme yapan portföy yöneticileri için kurumsal hurda yönetimi modelini, keşif için teklif formunu kullanabilirsiniz.