Endüstriyel yapının taşıyıcı sistemiyle birlikte tamamen kaldırılması: yıkım ruhsatı ve asbest envanteri koordinasyonu, yıkım öncesi metal ayrıştırma, beton-demir ayrımı ve belgeli hurda sevkiyatı.
Fabrika yıkımı, endüstriyel bir yapının betonarme veya çelik taşıyıcı sistemiyle birlikte tamamen kaldırılmasıdır. Bina yerinde kalmaz; arsa yeni bir projeye hazırlanır. Bu yüzden yıkım, makine ve ekipman demontajından farklı olarak yıkım ruhsatı, asbest envanteri, statik sıralama ve yıkıntı atığı yönetimi gerektirir. Bizim odak noktamız, yıkım öncesi ve sırasında çıkan metalin en yüksek değerle ayrıştırılıp belgeli olarak değerlendirilmesidir.
Bina yerinde kalacak ve yalnızca makine, hat, tesisat veya çelik yapı sökülecekse ihtiyacınız yıkım değil, fabrika sökümüdür. Pek çok projede söküm, yıkımın ilk aşamasıdır.
İstanbul’da bu işleri özellikle Tuzla OSB ve tersaneler, İkitelli OSB ve Beylikdüzü OSB çevresindeki tesislerde; il dışında ise Gebze ve Dilovası ile Çorlu ve Çerkezköy sanayi bölgelerinde proje bazında planlıyoruz.
Bina yıkımı, Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik ile düzenlenir. Yönetmeliğe göre yıkım için ilgili idareden (belediye sınırları ve mücavir alanda belediye, dışında il özel idaresi) yıkım ruhsatı alınması gerekir. Başvuruyu yapı sahibi veya kanuni temsilcisi yapar; başvuru dosyasında tapu, yıkım planı, binanın boşaltıldığına ve elektrik, su, gaz ve telefon aboneliklerinin kesildiğine dair belgeler yer alır. Yönetmelik ayrıca yıkımın uygun sınıfta yetki belgesine sahip bir müteahhitçe yapılmasını öngörür. Projede ruhsat, müteahhitlik ve fenni mesuliyet rollerinin kimde olduğunu işe başlamadan netleştirir, iş planımızı bu çerçeveye göre kurarız.
Eski sanayi yapılarında oluklu çatı levhaları, boru yalıtımları ve bazı panellerde asbest bulunabilir. Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik, yıkım öncesinde asbest envanteri çıkarılmasını ve asbestli malzemelerin ana yıkımdan önce mevzuata uygun şekilde sökülmesini öngörür. Asbestle Çalışmalarda Sağlık ve Güvenlik Önlemleri Hakkında Yönetmelik de sökümün asbest söküm uzmanı gözetiminde, sertifikalı çalışanlarca yapılmasını düzenler. Yağ, kimyasal, soğutucu akışkan ve akü gibi tehlikeli atıklar da yıkımdan önce boşaltılır ve lisanslı tesislere yönlendirilir. Metal ayrıştırmasına bu adımlar tamamlandıktan sonra başlarız.
Yıkımın ekonomik sonucu büyük ölçüde yıkımdan önce yapılan ayrıştırmaya bağlıdır. Ana yıkım başlamadan önce:
Bu kalemler her biri kendi sınıfında değerlendirilir; karışık yıkıntının içinde kaybolmaz. Seçici yıkım olarak adlandırılan bu yaklaşım, aynı zamanda bertaraf edilmesi gereken karışık atık hacmini azaltır.
Betonarme yapılarda çıkan inşaat demirinin değeri, betondan ne kadar temiz ayrıldığına bağlıdır. Kırıcı ve makaslı iş makineleriyle beton parçalandıktan sonra demir ayrıştırılır, uygun boylarda kesilir ve ayrı yığınlarda toplanır. Üzerinde beton kalmış demir tartıda ağırlık gösterse de ergitmede metal vermez; bu yüzden temiz ayrılan demir daha üst sınıftan hesaplanır. Demir sınıflarını demir hurdası sınıfları sayfasında anlattık.
Söküm ve temizlik işlerinde fiyatlandırma genellikle üç modelden biriyle yapılır:
Hangi modelin uygun olduğu; hurdanın türü ve tahmini miktarı, işin zorluğu, ekipman ihtiyacı, tehlikeli madde temizliği ve takvim gibi etkenlere göre projeye göre belirlenir. Hurda kalemleri tarihli fiyat listemizdeki sınıf değerleri esas alınarak, kantar tartımıyla hesaplanır.
Yıkım projelerinde yıkıntı atığının taşınması ve bertarafı, asbest sökümü ve ruhsat süreçleri genellikle ayrı kalemler olarak ele alınır; hangi kalemin kimin sorumluluğunda olduğu teklifte açıkça yazılır.
Kalem | Çıktığı yer | Değerlendirme |
|---|---|---|
Makine ve motorlar | Üretim alanı | İkinci el veya hurda; bakır sargı ayrı |
Kablo ve pano | Elektrik tesisatı | Kablo tipine göre, baralar bakır |
Paslanmaz tank ve boru | Proses hatları | Kaliteye göre (304, 316) |
Çatı ve cephe kaplaması | Bina kabuğu | Panel ikinci el veya sac hurdası |
Çelik taşıyıcılar | Makas, kolon, kiriş | Konstrüksiyon çeliği |
İnşaat demiri | Betonarme elemanlar | Betondan ayrılarak demir sınıfları |
Beton ve tuğla | Taşıyıcı ve duvarlar | Yıkıntı atığı, lisanslı tesislere |
Bu envanter keşifte çıkarılır ve her kalem için hedef (ikinci el, hurda sınıfı veya atık tesisi) baştan belirlenir. Böylece yıkım sırasında hangi malzemenin nereye gideceği konusunda karar vermek gerekmez ve karışık yıkıntı hacmi en aza iner.
Sanayi bölgelerinde yıkılan yapının hemen yanında çalışan tesisler, yollar ve altyapı hatları bulunur. Yıkım planında toz bastırma, gürültü sınırlaması, kamyon trafiğinin yönetimi ve komşu parsellere taşan parça riskine karşı önlemler yer alır. OSB yönetimi ve komşu işletmelerle önceden iletişim kurmak, yükleme ve yol kullanımı konusunda sorun yaşanmasını önler.
6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu risk değerlendirmesini zorunlu tutar. Yıkım alanı çevrelenir ve işaretlenir; enerji, gaz ve su hatlarının kesildiği teyit edilir. Yıkım sırası yapının statik durumuna göre belirlenir; ağır iş makineleri, yüksekte çalışma ve sıcak kesim işleri risk değerlendirmesine göre yürütülür. Komşu yapılara ve yola etkiler, toz ve gürültü önlemleri planın parçasıdır.
Bu sayfadaki mevzuat bilgileri genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş yerine geçmez. Güncel ve bağlayıcı metin için resmî kaynaklara bakın:
Yapıyı, taşıyıcı sistemi, metal kalemleri ve erişimi yerinde inceleriz.
Yıkım ruhsatı, müteahhit ve fenni mesul rolleri ile asbest envanteri netleşir.
Asbest, yağ ve kimyasallar yetkili kişilerce ana yıkımdan önce ele alınır.
Makine, kablo, paslanmaz, panel ve çelik elemanlar yıkımdan önce ayrılır.
Yapı statik sıraya göre yıkılır, inşaat demiri betondan ayrılıp tartılır.
Hurdalar belgelerle sevk edilir, teslim dosyası hazırlanır.
Fabrika Yıkımı için ekip ve araç yönlendirdiğimiz ilçeler. Her bölge sayfasında yerel sanayi alanlarını ve operasyon bilgilerini bulabilirsiniz.
Söküm; makine, üretim hattı, tesisat, platform, panel ve çelik yapı gibi bileşenlerin kontrollü biçimde demonte edilmesidir ve bina yerinde kalabilir. Yıkım ise binanın betonarme veya çelik taşıyıcı sisteminin de ortadan kaldırılmasıdır. Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik uyarınca yıkım için yapı sahibinin ilgili idareden yıkım ruhsatı alması ve yıkım öncesinde asbest envanteri çıkarılması gerekir. Pek çok projede söküm, yıkımın ilk aşamasıdır.
6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu risk değerlendirmesini zorunlu tutar; söküme bu değerlendirme ve yazılı iş planıyla başlıyoruz. Elektrik, gaz ve basınçlı hatların devre dışı bırakıldığı teyit edilir, çalışma alanı sınırlandırılıp işaretlenir. Yüksekte çalışma, sıcak kesim ve kaldırma işlerinde uygun ekipman ve kişisel koruyucu donanım kullanılır. Asbest şüphesi varsa ilgili yönetmeliğe göre önce bu konu ele alınır.
Satış için satıcı işletme fatura, malın taşınması için sevk irsaliyesi düzenler; e-İrsaliye kapsamındaki işletmelerde bu belge elektronik olarak kesilir. Tonajlı yüklerde kantar fişi miktarın dayanağıdır ve her sınıf ayrı satır olarak yazılır. Tehlikeli atıklarda bunlara ek olarak atık mevzuatının öngördüğü taşıma ve elektronik takip kayıtları tutulur. Düzenli toplamalarda dönemsel tartım özeti de hazırlarız; bu özet işletmenin atık kayıtlarına destek olur.
İşletmelerden çıkan hurda ve atıklar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Atık Yönetimi Yönetmeliği kapsamındadır. Yönetmelik, atık üreticisinin atıklarını izin veya çevre lisansı olan tesislere göndermesini öngörür. Metal hurdaların çoğu tehlikesiz atık sayılırken atık akü, tehlikeli maddeyle kirlenmiş metal ve asbestli malzemeler tehlikeli atıktır; bunların taşınması lisanslı araçlarla yapılır ve elektronik olarak izlenir.
Söküm ve Proje Yönetimi6 dk okuma
Hurda karşılığı sökümde, çıkan hurdanın tartılmış değeri söküm bedelinden düşülür. Mahsup formülü, götürü ve tartıma dayalı modeller, sözleşme maddeleri ve belge düzeni.
Söküm ve Proje Yönetimi6 dk okuma
Bir fabrika veya üretim hattı sökümünün aşamaları: keşif ve envanter, risk değerlendirmesi, enerji izolasyonu, tehlikeli maddeler, ayrıştırma, sevkiyat ve teslim dosyası.
Fotoğraf, yaklaşık miktar ve konum bilgisiyle gönderdiğiniz talebe tartım ve kalite kontrolüne dayalı teklif iletilir.
Hızlı fiyat için fotoğrafları WhatsApp’tan gönderin
WhatsApp’tan yaz